venta
USD 155.000
Casa en Venta en Barrio El Talar, Mendiolaza
Barrio El Talar·5 amb · 3 dorm · 188 m2·hace 108 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrio El Talar · 5 ambientes
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio El Talar · 5 ambientes
Mendiolaza el talar excelente z. casa/moderna pileta quincho
Av Tissera 2700, Barrio El Talar · Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio El Talar
Pide USD 210.000, un 18% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Av Tissera 2700, Barrio El Talar.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 660
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 178.200
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 653
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El Talar de Mendiolaza, rodeado de la naturaleza de las sierras chicas, en zona de importante crecimiento.
Próximo a los principales polos comerciales, gastronómicos V.
Allende, Golf, colegios, b° countries.
Zona de acceso rápido a la ciudad.
Casa s/Av central del barrio.
Impecable estado, de ambientes confortables, luminosos y de muy buena distribución .
Compuesta en 2 plantas, rodeada de espacios verdes, parquizados.
P. Baja: 2 dormitorios.
Cocina-comedor equipada con mobiliario moderno Sector p.lavadero.
Baño completo c/aireación natural. Estar-comedor con ventanales.
Escalera con baranda de hierro artesanal.
Garage y cochera semi-cubierta.
Amplio parque con pileta.
Quincho c/asador y baño. .
P. Alta: 2 dormitorios el principal con vestidor. 2°Baño completo.
Terraza envolvente.
Posesión y Escrituración inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 8 minutos.
Espacios verdes
Espacio de la Memoria8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Tissera 2700, Barrio El Talar, Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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