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Casa en venta en Valle del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valle del Sol · 4 ambientes

Casa en Venta Sierra Nueva Mendiolaza Barrio Cerrado

Sierra Nueva · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa Moderna de Tres Dormitorios con Piscina • Barrio Cerrado Sierra Nueva, Mendiolaza, Córdoba Propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado Sierra Nueva, a 150 metros del acceso principal. La casa se encuentra en un lote no perimetral, con vistas abiertas y rodeada de naturaleza. Seguridad privada las 24 horas. Destaca por su diseño moderno, espacios funcionales y una excelente iluminación natural. Se encuentra en impecable estado, lista para ser habitada. Características principales: Ingreso jerarquizado Living-comedor amplio con salida a galería CASA EN VENTA SIERRA NUEVA MENDIOLAZA BARRIO CERRADO INCREÍBLES VISTAS EN LA PRIMERA ETAPA DEL BARRIO Cocina comedor 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño- Dos dormitorios secundarios Baño completo adicional Lavadero Galería con asador Piscina Cochera cubierta Terreno de 1.115 m Superficie cubierta y semicubierta: 190 m Antiguedad de 2 años AÚN CUENTA CON GARANTÍA. Con escritura- SE ESCUCHAN OFERTAS DE RECIBIR MENOR YA SEA AUTO O MOTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 3 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde3 min · 186 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 185.000USD 179.00009 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 185.000 → USD 179.000-3.24%

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra Nueva, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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