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Casa 4 ambientes en venta en Valle del Sol 5000, Valle del Sol
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Valle del Sol 5000, Valle del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 19% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Valle del Sol 5000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.270
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS, UBICADA EN MENDIOLAZA BARRIO CERRADO SIERRA NUEVA, CON 1115 MTS DE TERRENO EN ETAPA 1, EXCELENTE VISTA, UBICACIÓN Y ENTORNO. 190 M2 CUBIERTOS / 1115 M2 DE TERRENO. DESARROLLADA EN UNA PLANTA, LA PROPIEDAD CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR CON VISTA A LAS SIERRAS. COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA Y BARRA. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR AMPLIO Y EXCELENTES VISTAS 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARES E INTERIORES. 2 BAÑOS COMPLETOS. GALERÍA ASADOR CON EXCELENTES VISTAS AL BARRIO Y SIERRAS. LAVADERO INDEPENDIENTE. COCHERA CUBIERTA PARA 1 AUTO, CON POSIBILIDAD PARA 1 AUTO MÁS. PRE INSTALACION PARA RADIADORES. SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y GAS ENVASADO. ESCRITURA INMEDIATA. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valle del Sol 5000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada10 min · 663 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria3 min · 210 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 549 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 959 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle del Sol 5000, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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