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Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
= $ 199,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dor Pil Gas Nat Talar de Mendiolaza

Los Espinillos 300 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 4 ambientes, 106 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 1.245 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar de Mendiolaza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.515/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Zoco3 min · 222 m
Full4 min · 258 m
Full4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Espinillos 300, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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