Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 4 ambientes

Casa en El talar de Mendiolaza

Calle Los Arrayanes · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 4 ambientes, 280 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 222.000). El m² sale USD 786 contra USD 949 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

HDH Propiedades presenta esta hermosa propiedad ubicada en barrio cerrado en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza. Un lugar donde la naturaleza, el confort y la versatilidad se encuentran. Distribución funcional y versátil: Planta baja: 2 dormitorios Living cálido y luminoso Cocina con desayunador + comedor de diario Baño completo Planta alta (acceso independiente): Departamento tipo loft totalmente nuevo 1 o 2 dormitorios (según necesidad) Baño completo Terraza/balcón con vista abierta a las montañas Espacios para disfrutar: Quincho con asador y horno de barro Pileta ideal para el verano Patio amplio y verde, rodeado de tranquilidad Ubicación privilegiada, entorno natural, seguridad y fácil acceso. Se escuchan propuestas de contado Se recibe departamento de 1 dormitorio o vehículo en parte de pago Una propiedad que ofrece múltiples posibilidades: vivir con independencia, generar renta o recibir visitas sin perder privacidad. Consultanos para agendar una visita y conocer el lugar donde podrían comenzar tus próximos momentos felices.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Los Arrayanes, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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