Casa en venta en Talar del este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Talar del este · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. a Estrenar con Seguridad Mendiolaza

Barrio Talar del Este · Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del este, 3 ambientes, 116 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.207 contra USD 1.333 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talar del este

Descripcion

Duplex Excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y en una zona residencial con proyección. Ubicada en Barrio Talar del Este, Mendiolaza, esta propiedad a estrenar se desarrolla en una sola planta, sobre un terreno de 250 m², con orientación norte y muy buena distribución. Cuenta con living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios —uno en suite con placares—, 2 baños completos, lavadero, galería, jardín y espacio cochera para 2 vehículos. La superficie cubierta es de 118 m², más 25 m² pergola cochera, totales lote 250 m2. Entre sus diferenciales se destacan su diseño contemporáneo, funcionalidad en una planta, amplios ventanales con vidrios dobles, altura extra en cielorrasos, preinstalación de aire acondicionado, preinstalacion de calefaccion central por caldera y radiadores, seguridad/portería y servicios de electricidad, agua corriente, internet y pavimento. Una opción ideal para parejas, familias chicas o compradores que buscan una casa a estrenar, cómoda y con espacios exteriores, en una zona tranquila y de fácil acceso. Benjamin Ferro • Corredor Inmobiliario Matriculado • CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. benjaminferro.com.ar Ver datos (+54) Ver datos 080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Full2 min · 142 m
Full2 min · 146 m
Zoco3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Talar del Este, Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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