venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Talar del Este · 8 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 128 dias
Casa en venta en Talar del este · 3 ambientes
Duplex Entrega Nov 26 - Venta - 2 Dorm. - Talar del Este
Barrio Talar del Este · Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Talar del este, 3 ambientes, 96 m², USD 128.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 20/08/2026 (de USD 140.000 a USD 128.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ferroteran.com.ar Ver datos (+54) Ver datos 080 Av.
Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FHO Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 136.384
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.962/mes
Necesitas ingresos por $ 4.491.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Full2 min · 142 m
Full2 min · 146 m
Zoco3 min · 219 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
- 05 de sept de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%
Ubicacion
Barrio Talar del Este, Talar del este, Estacion Juarez Celman, Cordoba
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