Casa en venta en Mendiolaza · 3 ambientes

Casa en venta en Mendiolaza · 3 ambientes

Venta Casa a Estrenar con Vista Al Golf en Estancia El Terrón Mendiolaza

Estancia El Terron s/n · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 10% mas que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron s/n.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.6591.0891.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 563.902
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Estancia El Terrón Mendiolaza, Córdoba Excelente propiedad a estrenar, ubicada en un entorno privilegiado dentro de Estancia El Terrón. Su diseño contemporáneo fue pensado para aprovechar la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia el golf, combinando amplitud, funcionalidad y excelentes terminaciones. Cuenta con 340 m cubiertos, más 40 m semicubiertos, sobre un terreno de 1.104 m. PLANTA PRINCIPAL Amplio living comedor Cocina integrada Toilette Galería con asador y vista al golf PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado 2 dormitorios adicionales Baño zonificado PLANTA BAJA Cochera cubierta para 2 vehículos Lavadero independiente Toilette Ambiente versátil, ideal como estar, dormitorio adicional o sala de juegos DETALLES DESTACADOS Terreno: 1.104 m Superficie cubierta: 340 m Superficie semicubierta: 40 m 3 dormitorios ambiente multifunción Dormitorio principal en suite Vestidor Calefacción central por radiadores Orientación norte Vistas al golf A estrenar Propiedad actualmente vacía Posesión estimada en 90 días ESTANCIA EL TERRÓN Seguridad las 24 hs. Casa Club Piscina Gimnasio Espacios comunes y entorno natural Una excelente propuesta para quienes buscan diseño moderno, vistas privilegiadas al golf y calidad de vida, dentro de uno de los desarrollos residenciales destacados de Mendiolaza. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 660.610 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 40.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 660.610
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de casas de 3 ambientes en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 198% mas que en julio de 2026 y un 170,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mendiolaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+170.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron s/n, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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