Casa en venta en Mendiolaza · 3 ambientes

Casa en venta en Mendiolaza · 3 ambientes

Venta Casa Moderna de Categoría en Estancia El Terrón Mendiolaza

Estancia El Terron s/n · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.602 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 5% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron s/n.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7001.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 714.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA MODERNA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Estancia El Terrón Mendiolaza, Córdoba Imponente residencia a estrenar, desarrollada íntegramente en 1 planta, dentro de uno de los barrios privados destacados de Mendiolaza. Implantada sobre un terreno de 1.602 m, cuenta con 420 m cubiertos y una arquitectura moderna de alta gama, donde se combinan piedra natural, estructuras metálicas y grandes superficies vidriadas, logrando ambientes amplios, luminosos y una excelente integración con el exterior. CARACTERÍSTICAS Amplio living comedor con gran conexión visual hacia el jardín Cocina equipada 3 dormitorios en suite, cada uno con baño privado Vestidores y espacios de guardado Sala de TV Biblioteca Dependencia de servicio Lavadero 4 baños en total Amplias galerías y jardín Parrilla Baulera Cochera cubierta para 2 vehículos DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN La fachada se destaca por un imponente muro revestido en piedra natural de colocación artesanal, combinado con perfilería metálica negra a la vista. Las vigas de acero permiten generar amplios voladizos sin columnas intermedias, favoreciendo las vistas abiertas y una conexión fluida entre los espacios interiores, las galerías y el jardín. Al estar desarrollada completamente en 1 planta, ofrece una circulación cómoda y funcional, con ambientes generosos y excelente accesibilidad. SUPERFICIES Terreno: 1.602 m Superficie cubierta: 420 m Calefacción central Agua corriente Electricidad Gas natural Internet Cloacas Pavimento ESTANCIA EL TERRÓN Seguridad las 24 hs. Casa Club Entorno natural Acceso controlado Una propiedad pensada para quienes buscan arquitectura contemporánea, amplitud, calidad constructiva y comodidad en una sola planta, dentro de un entorno residencial exclusivo. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de casas de 3 ambientes en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 198% mas que en julio de 2026 y un 170,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mendiolaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+170.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron s/n, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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