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Casa en venta en Mendiolaza · 3 ambientes
Venta Casa Moderna de Categoría en Estancia El Terrón Mendiolaza
Estancia El Terron s/n · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Sup. total
- 1.602 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mendiolaza
Pide USD 750.000, un 5% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron s/n.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 714.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mendiolaza
El precio de casas de 3 ambientes en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 198% mas que en julio de 2026 y un 170,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mendiolaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+170.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mendiolaza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mendiolaza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.659/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mendiolaza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 649.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mendiolaza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia El Terron s/n, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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