Casa en venta en Estancia Q2 · 3 ambientes

Casa en venta en Estancia Q2 · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Estancia Q2 Mendiolaza

Estancia Q2 s/n · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 2% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2 s/n.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3961.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.601
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN ESTANCIA Q2 MENDIOLAZA Ladera Norte Estancia Q2, Mendiolaza, Córdoba Excelente propiedad ubicada en Estancia Q2, desarrollada en 2 plantas sobre un terreno de 1.000 m, con 330 m cubiertos. Se destaca por sus amplios espacios sociales, excelente luminosidad, completo equipamiento y un gran sector exterior con jardín parquizado, quincho cerrado y pileta con borde infinito. PLANTA BAJA Hall de ingreso y distribución Amplio living comedor con hogar revestido en piedra Cocina comedor con isla Mobiliario completo bajo mesada y alacenas Horno y anafe Escritorio Baño de cortesía Lavadero con baño completo Habitación de servicio Amplio quincho cerrado Asador, horno chileno y horno a gas Jardín completamente parquizado Pileta con borde infinito revestida en venecitas Cochera semicubierta para 2 vehículos PLANTA ALTA Sala de distribución Dormitorio principal en suite Amplio vestidor Baño zonificado con jacuzzi Balcón con excelentes vistas Segundo dormitorio con placard empotrado Tercer dormitorio con vestidor y balcón Baño completo con bañera Equipos de aire acondicionado fríocalor en los dormitorios EQUIPAMIENTO Y DETALLES Calefacción central por losa radiante Caldera y termotanque Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Domótica para iluminación exterior, enchufes y faroles del parque Fibra óptica Gas natural Excelente estado general Orientación suroeste Antigedad: 12 años SUPERFICIES Terreno: 1.000 m Superficie cubierta: 330 m Frente: 20 m Fondo: 50 m Escritura lista para transferir Apta crédito hipotecario ESTANCIA Q2 Seguridad las 24 hs. Club House y SUM Gimnasio Canchas de tenis y pádel Pileta Juegos infantiles Calles internas pavimentadas Servicios subterráneos Amplios espacios verdes Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, confort y un completo sector social y exterior, dentro de uno de los barrios privados destacados de Mendiolaza. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 3 ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 459.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 459.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2 s/n, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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