venta
USD 590.000
Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Ruta Intermunicipal 1788 0, Estancia El Terron
USD 900.000
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Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.416,4 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 MCasa 3 ambientes en ventaen Ruta Intermunicipal 1788 0, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 455 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 900.000, un 15% mas que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788 0.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.978lo normal · 1.7251.433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 784.875
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante propiedad en venta en estancia el terrón desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 1.508 m, con 455 m cubiertos y una gran vista abierta al golf.
Funcional y luminosa materiales de primera calidad 3 dormitorios Suite principal con vestidor, baño en suite y terraza Escritorio en planta alta Living comedor integrado Cocina separada con isla y amplio espacio de guardado Playroom Lavadero independiente con tender Gran galería con asador Piscina Cochera triple semi cubierta en paralelo Baulera Estudio en subsuelo Doble altura en ingreso y hall principal Aberturas DVH con carpintería de aluminio Calefacción central Pisos de calidad Riego por aspersión Orientación oeste Barrio con full amenities, padel, tenes y sum, club house de primer nivel y un entorno único en Córdoba
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.046.136 por mes con ingresos de $ 32,2 M.
Costo total realUSD 958.950
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.046.136/mes
Necesitas ingresos por $ 32.184.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788 0
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 270 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 462 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 1.801 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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