Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 3 ambientes

¡Venta! ¡Hermosa Casa en San Alfonso del Talar! ¡Con Escritura!

San Alfonso del Talar - Casa en 2 plantas · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 236 m²
Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 ambientes, 163 m², USD 300.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.239 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 218.000
Mediana precio/m²: USD 1.239
Mediana m²: 176 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Amplia y Hermosa Casa en barrio cerrado San Alfonso del Talar CON ESCRITURA! El barrio cuenta con una vista privilegiada hacia las Sierras Chicas, a pocos minutos de la Ciudad de Córdoba y posee un rápido acceso por Autovía E53. PLANTA BAJA • Living comedor con cocina semi integrada • Toilette • Salida a galería con asador • Cochera doble en paralelo PLANTA ALTA • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 2 dormitorios secundarios • Baño principal Dispone de: pisos de porcelanato de 80x80, paredes de yeso, calefacción central por radiadores, aberturas aluminio DVH A30new, todo de primera. Tiene gas natural ( obra pagada, falta conexión y alta del servicio) Además el barrio cuenta con seguridad las 24 hs, espacios verdes y juegos para niños, calles pavimentadas, cercado perimetral, tendido eléctrico, red de agua potable y red de gas natural

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.545/mes

Necesitas ingresos por $ 9.974.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Espacio de la Memoria5 min · 296 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

08 de ago de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%
24 de ago de 2026USD 300.000 → USD 285.000-5.00%

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.