Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 3 ambientes

¡Venta! Casa en El talar de Mendiolaza ¡Toda en una planta Con Escritura!

Casa en Talar de Mendiolaza - Mirasoles · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 189 m²
Sup. total: 1.423 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 ambientes, 189 m², USD 180.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.239 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 218.000
Mediana precio/m²: USD 1.239
Mediana m²: 176 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece una casa en el TALAR DE MEDIOLAZA en Toda en una planta! CON ESCRITURA! Es una casa en pendiente positiva con hermosa vista, remodelada La misma se distribuye de la siguiente forma: • Hall de ingreso • Cocina comedor con salida al quincho y pileta • Living comedor con hogar • Dormitorio principal en suite con vestidor • Toilette • Dormitorio secundario en suite con placard y escritorio (o tercer dormitorio pasante) • Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Valig3 min · 206 m

Full6 min · 373 m

Full6 min · 384 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.