Casa · 385m² · 14 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa · 385m² · 14 Ambientes · 2 Cocheras

Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
1.285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 14 ambientes, 385 m², USD 680.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.766 contra USD 1.455 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
195
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
360 m²
Comparar con 195 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inmejorable inmueble ubicado en Barrio estancia Q2, Mendiolaza, erigida sobre un lote de terreno de 1200 mtrs cuadrados, desarrollada en dos plantas , con una distribución que aprovecha todos los espacios y desniveles , generando ambientes acogedores, cómodos y luminosos . Cuenta con ingreso , recepción, living comedor con excelente vistas , cocina comedor , con amoldamientos de cocina de primera calidad , lavadero y despensa; el Living comedor se unifica a una galería soñada, con vistas a la piscina y jardín, terraza , también cuenta cochera doble y dependencia de servicio. En la planta baja , se distribuye desde un playroom o escritorio, accediendo a los tres dormitorios, dos baños y vestidores. En subsuelo encontraras una cava y micro cine, un ambiente agradable para compartir con amigos. dependencia de servicio totalmente equipada , con calefacción , baño completo, kitchenette e ingreso independiente. El jardín con hermosa arboleda y plantas nos genera un microclima que envuelve el soleado de la piscina , construida con borde infinito y cascada de agua, revestida en azulejos venecitas. Como prevención, posee una cisterna de reserva de agua potable de 7000 ltrs, automatizada. En su totalidad cuenta con 385 m2 cubiertos y 1200 m2 de terreno. Posee dos cocheras cubiertas y espacio de estacionamiento para cuatro vehículos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + Ver datos Email: Ver datos GISELA CASTALDI SERVICIOS INMOBILIARIOS.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.891.956/mes

Necesitas ingresos por $ 23.567.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina, Mendiolaza, Cordoba

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