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Casa 13 ambientes en venta en Estancia Q2 0, Estancia Q2
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Estancia Q2 0, Estancia Q2

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
461 m²
Sup. total
1.198 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 3% mas que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.3641.1521.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 628.636
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Country Estancia Q2 De Categoría PREMIUM Estructura de Hormigón. Excelente vista Planta Alta: • Dormitorio principal con baño en suite zonificado con ventilación y aberturas de vidrio vestidor • Segundo y tercer dormitorio con placares • Baño completo zonificado con patio interno • Todos los dormitorios cuentan con ventanales con excelente vista Planta Baja: • Amplio living comedor • Cocina separada • Toilette • Estudio • Lavadero independiente • Cuarto de guardado interno • Dependencia de servicio con baño Exterior: • Galería con asador y barra • Parque con vista • Pileta • Solarium • Cochera paralela para 2 vehículos • Cocheras descubiertas Equipamiento y terminaciones: • Pisos de cemento alisado • Escalera de mármol granito • Revestimiento de baños de porcelanato • Calefacción central por radiadores • Caldera • Termotanque • Instalaciones previstas para aires acondicionados • Interior de placares y vestidor • Mueble bajo mesada, alacena. • Campana extractora, horno, y anafe • Aberturas de aluminio tipo DVH. • Lavadero con mueble bajo mesada y alacena. • Revestimiento de yeso • Sistema de riego por aspersión 461m2 cubiertos 1198m2 de terreno Maira Asseff Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estancia Q2 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2 0, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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