Casa en venta en Estancia El Terron · 12 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 12 ambientes

Casa en Venta Country Estancia El Terron

Estancia El Terron, Mendiolaza · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
1.124 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 610.000, un 193% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron, Mendiolaza.

193% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.990lo normal · 1.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 193% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 218% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.080
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo moderno ubicada en el exclusivo barrio privado Estancia El Terrón, en Mendiolaza, Córdoba. Desarrollada en una única planta, ofrece un diseño funcional y confort de primer nivel. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina, totalmente equipada, cuenta con amoblamientos de alta calidad y mesadas de granito negro Brasil Leather, complementada con un horno eléctrico y anafe a gas. La propiedad dispone de un dormitorio principal con baño en suite zonificado y vestidor completo, además de dos dormitorios adicionales con placares y un baño compartido. Perfecta para el trabajo desde casa, incluye un escritorio privado. Para su comodidad, el lavadero está separado. El área exterior presenta una galería con asador, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La cochera doble con portón levadizo ofrece seguridad y practicidad. Destacan las terminaciones de carpintería de aluminio con doble acristalamiento, pisos de porcelanato de primera calidad y un sistema de calefacción con losa radiante mediante caldera dual. La propiedad está ubicada en una superficie total de 1124 m², brindando un entorno espacioso y privado. Los residentes del barrio privado disfrutan de acceso a servicios premium, incluyendo seguridad 24 horas, un club house, cancha de golf y más. Además, la casa cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 649.955 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 39.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.478.095 por mes con ingresos de $ 21,9 M.

Costo total realUSD 649.955
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.478.095/mes

Necesitas ingresos por $ 21.912.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron, Mendiolaza, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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