alquiler
USD 2.200
Casa · 310m² · 4 Ambientes
Q2 · 4 amb · 4 dorm · 310 m2 · hace 81 dias
Casa en alquiler en Q2 · 12 ambientes
Estancia Q2 - Casa - Alquiler Amoblado
AMOBLADA 743 · Q2, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Q2, 12 ambientes, 550 m², USD 250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 89,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 2.300/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Q2
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 802
- Primer mes
- USD 250
- Deposito1mes
- USD 250
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 250
En 3 meses
~USD 266
En 12 meses
~USD 321
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.275· 2 avisos — este aviso pide 80% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AMOBLADA 743, Q2, Mendiolaza, Cordoba
