venta
USD 680.000
Casa · 410m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron · 6 amb · 3 dorm · 410 m2 · hace 3 dias
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Casa 11 ambientes en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa 11 ambientes en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 1.351 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 1.100.000, un 18% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.7001.4691.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 140 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 935.000
- Tamaño normal
- 410 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MENDIOLAZA .
COUNTRY “ESTANCIA EL TERRON” GOLF CLUB ️ 5 dormitorios. 6 Baños.
Hermosa propiedad de categoría distribuida en dos plantas.
PLANTA BAJA CONSTA DE amplio Living-cocina -comedor integrado con isla, playroom/estudio/dormitorio , baño de cortesía , cava, acseso a la parte social que incluye galería con asador y horno empotrado , baño , pileta , fogonero , jardín de césped , fondo golf. ️ , lavadero y dependencia de servicios con baño.
PLANTA ALTA CONSTA de hall de ingreso , estudio/ escritorio , balcón hacia la planta baja, hall de distribución , dormitorio principal con baño zonificado , vestidor y jacuzzi en suite con vista panorámica .
Dos dormitorios secundarios ambos con placard y baño en suite . cochera techada.
AMENITIES/ GOLF CLUB.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.172.050 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 72.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.172.050
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 284 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 456 m
Parque verde de la rotonda9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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