Casa 1 ambiente en venta en Country 4 Hojas Mendiolaza, Mendiolaza

Casa 1 ambiente en ventaen Country 4 Hojas Mendiolaza, Mendiolaza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 13% menos que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Mendiolaza publicados a menos de 10 cuadras de Country 4 Hojas Mendiolaza.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4291.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 428.571
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

INFORMACIÓN: Descubrí esta espectacular casa desarrollada en tres plantas, diseñada para disfrutar de amplios espacios, excelente luminosidad y una vista privilegiada a las sierras. DISTRIBUCIÓN PROPIEDAD: PLANTA BAJA: . 3 habitaciones con vestidor y orientación norte. . Baño completo con antebaño. PRIMER PISO: . Amplio living, comedor y cocina integrados, con increíbles vistas a las montañas. . Baño de visitas. . Lavadero cubierto con sector para tender y muebles de guardado de gran capacidad. PLANTA ALTA: .Suite principal con baño privado, hogar a leña y una impactante vista a las sierras. . Terraza privada con orientación norte. En la parte superior de la vivienda se encuentra un amplio salón multifunción, ideal como segundo living, espacio de lectura, escritorio o sala de estar, con una vista panorámica inigualable. EXTERIOR: . Hermoso terreno con Galeria amplia. . Quincho con asador y horno chileno. . Pileta con deck. La propiedad ofrece excelentes prestaciones, entre ellas: . Gas natural. . Calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes. . Aberturas con doble vidrio (DVH). . Termotanque solar. CONDICIONES DEL CONTRATO: PRECIO MENSUAL: $2.800.000 EXPENSAS: $450.000. PLAZO: por 2 años. GARANTIAS: Consultar requisitos IMPUESTOS: aprox. $70.000 mensuales. ACTUALIZACIÓN: aumentos trimestrales según IPC PARA MAS INFO Y COORDINAR UNA VISITA: Ver datos GUADA Asesora Inmobiliaria | Conectando personas y propiedades. Te acompaño a encontrar tu lugar ideal!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 399.562 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 24.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.681/mes

Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Country 4 Hojas Mendiolaza

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
Parque verde de la rotonda1 min · 42 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 255 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 400.000USD 375.00023 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 400.000 → USD 375.000-6.25%

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de casas en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 1.659 por m², un 27% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Mendiolaza

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.659/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country 4 Hojas Mendiolaza, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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USD 375.000
Casa en venta
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