Casa 1 ambiente en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron

Casa 1 ambiente en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 8% menos que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.7001.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 697.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví diseño, confort y naturaleza en Country El Terrón Mendiolaza En uno de los countries más exclusivos de las Sierras Chicas, se desarrolla esta imponente propiedad en construcción, pensada para quienes buscan amplitud, calidad de vida, privacidad y una conexión real con el entorno natural. La casa se emplaza sobre un terreno de 1.600 m y cuenta con 410 m cubiertos, distribuidos en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. En planta baja, la propiedad ofrece un gran espacio integrado de cocina, living y comedor, ideal para la vida familiar y social. La cocina cuenta con isla con bacha, aportando diseño y practicidad al corazón de la casa. Además, dispone de toilette, lavadero independiente y cochera con capacidad para 3 vehículos. Se destaca por un amplio quincho con asador, toilette e isla con bacha, pensado para disfrutar reuniones, encuentros y momentos con total comodidad. En planta alta, la casa cuenta con 3 dormitorios, todos con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort a cada integrante de la familia. También incorpora un espacio previsto para escritorio, ideal para home office, estudio o área de trabajo. Con entrega estimada para diciembre de 2026, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una casa de categoría, con arquitectura contemporánea, generosas dimensiones y una ubicación privilegiada. Country El Terrón Mendiolaza combina seguridad, naturaleza y calidad residencial, convirtiéndose en una de las opciones más elegidas para vivir con tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Consúltanos para recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 681.920 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 41.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 681.920
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 1.801 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.801/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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USD 640.000
Casa en venta
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