Casa en venta en Estancia El Terron · 1 ambiente

Casa en venta en Estancia El Terron · 1 ambiente

Estancia El Terrón: Fondo Golf, Vista a Las Sierras y Lujo Total

Ruta Intermunicipal · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
565 m²
Sup. total
1.351 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 17% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 1.6591.3051.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 155 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 937.073
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivir en el horizonte: Una residencia donde el diseño y la naturaleza se encuentran. Ubicada en el corazón de Estancia El Terrón, esta propiedad de 565 m² cubiertos redefine el concepto de lujo en Córdoba. Emplazada sobre un lote de 1.351 m² con fondo directo al único campo de golf Tom Weiskopf de Latinoamérica, la casa ofrece una orientación norte perfecta, garantizando luz natural y vistas panorámicas inigualables a las Sierras Chicas. Puntos destacados de la residencia: Arquitectura de Impacto: Living comedor con imponente doble altura que se integra a una cocina de revista con isla central. Master Suite de Ensueño: Ubicada en planta alta para máxima privacidad, cuenta con un vestidor de dimensiones épicas, hidromasaje y ventanales que enmarcan las sierras. Privacidad Total: Los 3 dormitorios cuentan con baño en suite y vestidor propio, asegurando el confort de cada integrante de la familia. Social & Wellness: Cava privada para amantes del vino, playroom, y una galería de gran escala con asador y horno chileno. Exterior Premium: Piscina con sistema de filtrado y un fogonero (fire pit) diseñado para disfrutar los atardeceres frente al golf. Ubicación: Estancia El Terrón, Mendiolaza. A minutos de Córdoba y Villa Allende, en un entorno de seguridad y paisajes nativos. Prestigio, seguridad y una vista que no tiene precio. Agendá tu visita exclusiva para conocer el que será tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.172.050 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 72.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.172.050
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 1.801 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.801/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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USD 1.100.000
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