Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 6 ambientes

Propiedad en venta en El Talar de Mendiolaza · 6 ambientes

Venta casa talar de mendiolaza

Aguaribay 100, Mendiolaza · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño Casa en venta – Barrio El Talar de Mendiolaza Ubicada en el tranquilo entorno de Barrio El Talar, esta pintoresca y funcional propiedad se desarrolla sobre un terreno de 562 m², con 230 m² cubiertos. La propiedad cuenta con: • Amplio living, cocina y comedor semi integrados, con salida a una cómoda galería, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. • 4 dormitorios y 2 baños completos. • PLANTA BAJA: 2 dormitorios y un baño completo. • PLANTA ALTA: 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor, un baño completo y un espacio ideal para escritorio. • Amplio patio totalmente parquizado, con pileta. • Espacio destinado a cochera, con posibilidad de techar mediante una pérgola. • Rejas perimetrales que brindan mayor seguridad. • Espacio independiente en el del patio, ideal para utilizar como habitación de guardado, taller o espacio de trabajo. • ESCRITURA Una casa muy linda, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y la vida al aire libre. CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.700 del aviso mas USD 9.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.378 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 748
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.377.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 4 minutos.

Compras
Valig14 min · 897 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguaribay 100, Mendiolaza, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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