Propiedad en venta en Barrio El Talar · 11 ambientes
Propiedad en venta
USD 189.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Barrio El Talar · 11 ambientes

Venta casa 3 dorm. + estudio, 250 m2 cubiertos, 1.600 m2 de terreno, en talar de mendiolaza

Azarero , Barrio El Talar · Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio El Talar, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Talar

Descripcion

Excelente casa ubicada en Talar de Mendiolaza, desarrollada en una planta, sobre un amplio terreno de 1.600 m², con 250 m² totales y una distribución funcional, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y espacios verdes. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, estudio, 3 baños y toilette, además de amplios ambientes sociales y muy buena luminosidad. El área principal se destaca por sus espacios integrados y cómodos, con cocina, living-comedor, quincho y galería, generando una excelente conexión con el jardín y el sector exterior. En el exterior dispone de un importante espacio verde, pileta, patio y parrilla, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. Cuenta además con 2 cocheras cubiertas, placards, jardín y todos los servicios de agua corriente y electricidad. La propiedad es apta crédito y apta profesional. Se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una excelente combinación entre superficie, funcionalidad y entorno. Una propiedad ideal para disfrutar de la vida en un entorno residencial, con amplios espacios interiores y exteriores y un terreno que brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.611.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig7 min · 422 m
Full15 min · 969 m
Full15 min · 981 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 200.000USD 189.00001 de oct de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 189.000-5.50%

Ubicacion

Azarero , Barrio El Talar, Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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