VENTA de 2 CASAS CONTIGUAS en MAYU SUMAJ
Casa en venta
USD 62

VENTA de 2 CASAS CONTIGUAS en MAYU SUMAJ

Los Naranjos Esquina Los Cedros 100 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 3 dormitorios, 149 m², USD 62 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 198.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 1.163 de la mediana (-100,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 24 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 198.900
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
173 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA de 2 CASAS en un MISMO TERRENO – MAYU SUMAJ – ( Sierras de Córdoba ) – UBICADAS a POCAS CALLES de AVENIDA PRINCIPAL – Y a 350 Mtrs. del RIO SAN ANTONIO – DIRECCION: Calle LOS NARANJOS esq. Calle LOS CEDROS • CARACTERISTICAS de las MISMAS: UNIDAD Nº 1: 2 DORMITORIOS • COCINA COMEDOR – LIVING – UNIDAD N° 2: a TERMINAR.- 1 DORMITORIO – AMPLIA COCINA COMEDOR con HOGAR a LEÑA • BAÑO • GARAJE – SERVICIOS de: AGUA CORRIENTE – LUZ ELECTRICA – GAS ENVASADO – ALAMBRADO en TODO su PERIMETRO – ZONA RESIDENCIAL y MUY TRANQUILA – 545,80 m2 de TERRENO – 59,26 m2 Superficie Cub. Registrada – 23,80 m2 Superficie Relevada P.B. – 59,10 m2 Superficie Proyectada P.A. – 7,75 m2 Superficie Proyectada Balcones P.A. – 149,91 m2 Superficie Cubierta Total – 462,74 m2 Superficie Libre • VALOR del CONJUNTO HABITACIONAL: U$A 61.900 – SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE – SE PUEDE RECIBIR VEHICULO de INTERES del PROPIETARIO • PUEDE COMUNICARSE en FORMA DIRECTA o por WHATSAPP AL 3541-645968 – INMOBILIARIA NORBERTO YAÑEZ – TAMBIEN en FORMA DIRECTA a ESTE LINK https://wa.me/5493541645968

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65
Precio del aviso
USD 62
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
567% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica7 min · 437 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica9 min · 545 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos Esquina Los Cedros 100, Mayu Sumaj, Cordoba

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