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VENTA de 2 CASAS CONTIGUAS en MAYU SUMAJ
Los Naranjos Esquina Los Cedros 100 · Mayu Sumaj, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 545 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 62, un 100% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Naranjos Esquina Los Cedros 100.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 98.122
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 639
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65 en total: USD 62 del aviso mas USD 3 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559 por mes con ingresos de $ 2.237.
- Precio del aviso
- USD 62
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 45.000 por mes, una rentabilidad bruta de 548,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Naranjos Esquina Los Cedros 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Naranjos Esquina Los Cedros 100, Mayu Sumaj, Cordoba