VENTA de 2 CASAS CONTIGUAS en MAYU SUMAJ

VENTA de 2 CASAS CONTIGUAS en MAYU SUMAJ

Los Naranjos Esquina Los Cedros 100 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
545 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 62, un 100% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Naranjos Esquina Los Cedros 100.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 6591.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.122
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de 2 CASAS en un MISMO TERRENO – MAYU SUMAJ – ( Sierras de Córdoba ) – UBICADAS a POCAS CALLES de AVENIDA PRINCIPAL – Y a 350 Mtrs. del RIO SAN ANTONIO – DIRECCION: Calle LOS NARANJOS esq. Calle LOS CEDROS • CARACTERISTICAS de las MISMAS: UNIDAD Nº 1: 2 DORMITORIOS • COCINA COMEDOR – LIVING – UNIDAD N° 2: a TERMINAR.- 1 DORMITORIO – AMPLIA COCINA COMEDOR con HOGAR a LEÑA • BAÑO • GARAJE – SERVICIOS de: AGUA CORRIENTE – LUZ ELECTRICA – GAS ENVASADO – ALAMBRADO en TODO su PERIMETRO – ZONA RESIDENCIAL y MUY TRANQUILA – 545,80 m2 de TERRENO – 59,26 m2 Superficie Cub. Registrada – 23,80 m2 Superficie Relevada P.B. – 59,10 m2 Superficie Proyectada P.A. – 7,75 m2 Superficie Proyectada Balcones P.A. – 149,91 m2 Superficie Cubierta Total – 462,74 m2 Superficie Libre • VALOR del CONJUNTO HABITACIONAL: U$A 61.900 – SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE – SE PUEDE RECIBIR VEHICULO de INTERES del PROPIETARIO • PUEDE COMUNICARSE en FORMA DIRECTA o por WHATSAPP AL 3541-645968 – INMOBILIARIA NORBERTO YAÑEZ – TAMBIEN en FORMA DIRECTA a ESTE LINK https://wa.me/5493541645968

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65 en total: USD 62 del aviso mas USD 3 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559 por mes con ingresos de $ 2.237.

Costo total realUSD 65
Precio del aviso
USD 62
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 45.000 por mes, una rentabilidad bruta de 548,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
548,5% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Naranjos Esquina Los Cedros 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica7 min · 437 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica9 min · 545 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos Esquina Los Cedros 100, Mayu Sumaj, Cordoba

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USD 62
Casa en venta
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