LOMAS DEL REY MAYU SUMAJ
Casa en venta
USD 170.000

LOMAS DEL REY MAYU SUMAJ

Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 2 dormitorios, 150 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 641 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
156 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NUEVA PROPIEDAD EN VENTA! Ubicada en el barrio cerrado Lomas del Rey, en Mayú Sumaj, te presentamos ésta hermosa casa, ideal para aquellos que buscan tranquilidad en su día a día. Cuenta con las siguientes comodidades: * 2 dormitorios con placares e iluminado interior. * dos baños. Un antebaño con doble Bacha. • Sala para eventos sociales con cocina completa y baño independiente. • Hogar a leña vidriado. • 3 aires acondicionados y ventiladores de techo. • Cochera para 3 autos. Portón eléctrico a control remoto • Piscina con temporizador automático para filtrado. • Termo solar 200 LTS nuevo. Termotanque eléctrico y cisterna de agua. • Terreno 1000 MTRS aprox. Lote en una manzana completa. 30 mts de la guardia. 150 m2 cubiertos aprox. Entrada por tres calles. • Dos asadores, uno interno y otro externo. • Fogonero. • Parque. Iluminación de colores en el jardín con control remoto. Sombrilla iluminada y con sonido. Excelente vista. Alarma x28 y detalles en mármol. • Escritura. Impuestos al día. Sangría de líquidos cloacales nueva 6 meses. Costos Obra de gas natural cancelada. PRECIO U$S 170.000 El mismo no incluye los honorarios por venta correspondientes al 3% del valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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