Casa en venta en Mayu Sumaj · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.900

Casa en venta en Mayu Sumaj · 6 ambientes

Muy linda casa en venta en mayu sumaj, de excelente calidad & diseño, distante 50 mts del río balneario.

Las Acacias · Mayu Sumaj, Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 6 ambientes, 171 m², USD 198.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.163 contra USD 639 de la mediana (+82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Mayu Sumaj

Descripcion

Bellísima casa en venta en Mayu Sumaj, inserta en un entorno tan pintoresco de sierras y Rio, en donde se respira paz y tranquilidad. Además, esta distante a 11 kilómetros de Villa Carlos Paz, VISTA PANORÁMICA INCREÍBLE. ¡TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA! * Diseño Moderno y Minimalista * A tan solo 20 minutos en auto, del Centro Peatonal * 2 dormitorios + 3er de dormitorio (actualmente como comedor) * 3 baños (2 con ducha); sector de hidromasaje. * Pileta Panorámica, Asador y horno a leña. * Cochera para 2 autos. * Amplio y muy prolijo parque con 1.20 Esa casa que siempre quisiste, es darte ese gusto y descansar ... Ideal para Familia. USD 198.900 Código: 1238 BELLÍSIMA CASA PANORÁMICA EN VENTA, EN MAYU SUMAJ • Bien Prolija con muchos detalles de calidad y diseño. Bellísima casa en MAYU SUMAJ, en venta, ubicada en barrio residencial, con tremenda vista panorámica, a 11 km del centro peatonal de Villa Carlos Paz. La Casa que siempre soñaste ... Inmersa en un entorno de Postal. Esta Propiedad, está diseñada y distribuida en 2 plantas. Cuenta con un hermoso parque tipo bosque de película (con vertiente natural), panorámico de 1.200 mt2 bien prolijo, toda la propiedad, está orientada con sus ventanales para el sector de sierras y el Río balneario. En Sector inferior, cuenta con cochera doble, subiendo por escalera, nos encontramos con el sector de ingreso al living comedor, el cual nos lleva a la cocina, inmediatamente a esta, conecta con un baño de servicio y a su vez nos lleva al sector de dormitorio Principal con placard, ante baño con baño con ducha y sector de hidromasaje. Cuenta además con gran vestidor separado. Cuenta con un ambiente, que se puede transformar en un 2do dormitorio o cuarto de Esparcimiento/Estudio, con muy buena iluminación natural por sus ventanales y Vista Panorámica. Cuenta también con un 3er dormitorio, separado con entrada independiente, el cual cuenta con placard y baño en suite. Se dice que los gustos en vida ... Cambia de vida, viví mejor En el sector de planta alta, el cual se accede por escalera, cuenta con gran ambiente, que integra un ante dormitorio, dormitorio con vestidor, baño en suite. ¡DATE EL GUSTO! Toda la casa cuenta con materiales, de primera categoría, pisos porcelanatos y entablonado de madera, aberturas con doble vidrio, mosquiteros, mesada de granito. Alarma monitoreada. Sugerencias del Tasador: ... Es de ese tipo de propiedades, que están hechas a medida, construidas para vivir, para uno, y es en ese esquema en donde se le presta atención a cada detalle a la vivienda, para hacerla lo más confortable posible, con un precio hoy en día, que podríamos decir por debajo del valor real de construcción, es algo distinto, diferente y exquisita. Hecha a gusto. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 3 (1 de ellos en suite con hidromasaje) * Baños: 3 (2 con ducha) * Piscina con gran vista. * Calidad de 1ra Línea en sus materiales. Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 171 mt2. * Superficie Terreno: 1.350 mt2 por título Precio: * u$s 198.900.- Bella Oportunidad. ¡Aprovéchala! Precio sin posibilidad de contra-Oferta. CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. Ver toda la información de esta casa en venta en Mayu Sumaj, Próxima a Carlos Paz, en cod 1238 COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 • / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.927
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.854/mes

Necesitas ingresos por $ 6.923.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayu Sumaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+34.9%
Esta propiedad
USD 198.900+47.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 198.90020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Mayu Sumaj.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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