VENTA CASA 2 DORM + MONOAMBIENTE EN MAYU SUMAJ
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 2 DORM + MONOAMBIENTE EN MAYU SUMAJ

Mayu Sumaj, los Alamos 0 · Mayu Sumaj, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 4 ambientes, 156 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 641 contra USD 622 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

REMAX Modo ofrece casa de 2 dormitorios + monoambiente (214 m2 en total) en terreno de 711 m2, CON ESCRITURA, en Mayu Sumaj. Descripción: Ubicada en un entorno natural, esta propiedad se encuentra a solo 20 minutos de Villa Carlos paz y se distribuye de la siguiente manera: Casa principal: 2 dormitorios Baño completo Cocina-comedor con hogar Terraza al descubierto con barandas (por terreno con pendiente) Monoambiente: Cocina-comedor-dormitorio Baño completo Balcon (por terreno con pendiente) Esta propiedad puede funcionar independiente como alquiler temporal o pertenecer a la propiedad principal. Características adicionales: Amplia galería con asador y pileta de lavado, compartida entre casa principal y monoambiente (3.5 x 8 aprox) Cochera techada compartida entre casa principal y monoambiente (4 x 6 aprox) Lavadero con entrada independiente Cisterna Ambas construcciones en terreno con desnivel, lo que garantiza unas vistas hermosas. Nota: Los espacios verdes que están de ambos lados de la casa son 2 terrenos independientes a la propiedad aunque aún no estén separados por alambre perimetral. No están incluidos en la comercialización de la casa. Servicios: Luz Agua corriente Referencias de ubicación: A solo 10 minutos de San Antonio de Arredondo(localidad vecina con servicios básicos y comerciales continuos). A 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz A 55 minutos de Córdoba Capital A 5 minutos de Balnearios A 7 minutos de jardines y escuelas primarias/secundarias públicas y privadas. Documentación Escritura Precio: 100.000 USD Créditos exclusivos REMAX: ¿Sabías que también podés financiar hasta el 35% del semipiso con nuestros créditos exclusivos Lendar? Simulá tu crédito en www.lendar.com.ar ¡Escribinos y vamos a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica7 min · 424 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica9 min · 555 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayu Sumaj, los Alamos 0, Mayu Sumaj, Cordoba

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