Local en venta en Brown al 2900, Plaza Mitre

Local en ventaen Brown al 2900, Plaza Mitre

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
157 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 22% menos que lo normal entre los 40 locales parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 2900.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 1.1031.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 173.232
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en venta o alquiler – Brown 2923 – Zona Plaza Mitre Ofrecemos en venta o alquiler este amplio local ubicado en Brown 2923, en la zona de Plaza Mitre, uno de los sectores más tradicionales y concurridos de Mar del Plata. Cuenta con 157 m² totales distribuidos en dos plantas: planta baja de 88 m² y subsuelo de 69 m². Una superficie muy versátil, apta para comercio, showroom, gastronomía, oficinas o actividades profesionales, con la posibilidad de aprovechar el subsuelo como depósito, área de trabajo o espacio complementario. Tiene persianas metálicas nuevas, que aportan seguridad y una buena presentación del frente. La zona de Plaza Mitre combina movimiento comercial, servicios, instituciones y una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el año, con fácil acceso a Av. Colón, al centro y a la costa. Una ubicación estratégica para cualquier emprendimiento que busque visibilidad y buena conexión con el resto de la ciudad. Valores: Venta: U$S 135.000. Alquiler: $1.350.000 mensuales más expensas. Requisitos para alquilar: Un mes de alquiler por adelantado Depósito en garantía Honorarios profesionales Garantía propietaria Las superficies y medidas informadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las dimensiones definitivas son las que constan en el título de propiedad del inmueble. Las fotografías, imágenes y videos se publican como referencia y no forman parte de ninguna oferta contractual. Los valores publicados son de referencia y pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco3 min · 187 m
Abuelo tito3 min · 192 m
Dietetica Bisa4 min · 266 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada1 min · 67 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 666 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 892 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 941 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 141 m
GEN Y MED · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2900, Plaza Mitre, Centro, Mar del Plata

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USD 135.000
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