Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 192.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta de 3 ambientes con cochera. impecable estado. Zona Plaza Mitre.

Alte. Brown al 2500 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 76 m², USD 192.000 (comparada contra 455 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.526 contra USD 2.000 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
455
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 455 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Venta de Departamento de 3 ambientes en Zona Plaza Mitre, Mar del Plata Ubicado en una de las áreas más codiciadas de Mar del Plata, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución y un diseño moderno. Situado al frente, en el noveno piso de la unidad B en Alte. Brown 2540, cuenta con un balcón saliente que proporciona una vista despejada de la calle. Características principales: • Amplio living comedor con acceso al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles a medida para un almacenamiento óptimo. • Dormitorio principal en suite, con placard empotrado, ofreciendo privacidad y comodidad. • Segundo dormitorio también con placard empotrado. • Baño completo adicional, con modernos acabados. • Calefacción por radiadores, asegurando confort en los meses más fríos. Este departamento se vende completamente amoblado, listo para habitar. Incluye una cochera cubierta, un valioso añadido en la zona. Con una superficie cubierta de 76 m² y una antigüedad de 12 años, esta propiedad es apta para crédito. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando una vida cómoda y funcional. Precio: USD 192.000 No pierda la oportunidad de adquirir este excelente departamento en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en Mar del Plata. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.933/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.950
Tendencia (4 semanas)
▼-53.3%
Esta propiedad
USD 192.000+58.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 192.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 620 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alte. Brown al 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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