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Departamento 1 ambiente en venta en Arenales al 2200, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 37.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.801/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales al 2200, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 37.900, un 1% menos que lo normal entre los 338 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 2200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 2.2632.0432.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.474
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CONTRAFRENTE LUMINOSO Descripción: Ubicado sobre calle Arenales entre Av. Colón y Brown Cuenta con un amplio living comedor con ventana al contrafrente con muy buena luminosidad Cocina separada eléctrica con ventilación natural Baño con ducha modernizado Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo de Av. Colón esq. Las Heras!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.572 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.801 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Americana1 min · 60 m
Food market2 min · 106 m
Emily2 min · 148 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 292 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 366 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 192 m
Plaza del Milenio6 min · 368 m
Plaza de las Provincias7 min · 455 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 393 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 487 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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