Terreno en venta

USD 92.000

+ ARS 324.000 de expensas

= $ 141,6 M

Cuota UVA desde $ 804.307/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Miradores de Manantiales

Terreno en Miradores de Manantiales 2 Apto Duplex

Miradores de Manantiales 2 · Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miradores de Manantiales, 275 m², USD 92.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.750). El m² de lote sale USD 335 contra USD 379 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 94.750
Mediana precio/m²: USD 379
Mediana m²: 251 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Miradores de Manantiales

Descripcion

¡Exclusivo Lote esquina Apto dúplex en Miradores de Manantiales II Destacá tu próximo proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento y jerarquía de Córdoba Sur. Te presentamos este lote en esquina con 275 m² de superficie total, una ubicación privilegiada que te brinda mayor flexibilidad de diseño, doble fachada y máxima iluminación natural. Ideal para construir dos dúplex independientes o una propiedad de categoría. • Superficie: 275 m² con un frente de 16m • Ubicación: Estratégica posición en esquina. • Zonificación: Apto dúplex. • Disponibilidad: ¡Es de los últimos terrenos a la venta en el sector! • Ubicación estratégica: Rápido acceso desde Av. Circunvalación, cerca de los principales parques, paseos comerciales y colegios de Manantiales. • Infraestructura y seguridad: Entorno consolidado con servicios subterráneos, vigilancia las 24 horas y amplios espacios verdes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.307/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de Manantiales 2, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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