Terreno en venta en Miradores de Manantiales
Terreno en venta
USD 94.500
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Miradores de Manantiales

Ultimo Lote en Venta Miradores de Manantiales 1 - Escritura!

Barrio Miradores de Manantiales 000 · Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miradores de Manantiales, 250 m², USD 94.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 378 contra USD 380 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Miradores de Manantiales

Descripcion

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Miradores de Manantiales, Córdoba Capital. Esta propiedad de 250 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un dúplex, gracias a su zonificación APTO DUPLEX. Con una orientación hacia el Este, el lote cuenta con medidas de 10.54 metros de frente y 23.72 metros de fondo, proporcionando un espacio ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión rentable. Ubicado en una zona en constante crecimiento, Miradores de Manantiales se destaca por su infraestructura moderna y acceso a todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Este entorno residencial ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. La ubicación estratégica del terreno no solo te brinda la posibilidad de disfrutar de un entorno seguro y familiar, sino también de estar cerca de colegios, centros comerciales y áreas recreativas. Con un gasto mensual de $230.000, esta propiedad representa una inversión sólida en un área de alto valor en Córdoba. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Ideal para aquellos que buscan calidad de vida y un entorno natural sin alejarse de las comodidades urbanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.689
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.287
Sellos y tasas~0.5%
USD 472
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.754/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 515 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica8 min · 538 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 547 m
Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico11 min · 711 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Miradores de Manantiales 000, Miradores de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas