alquiler
$900.000 $1.000.000 bajo 10%
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Housing de Manantiales · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 56 dias
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Departamento en alquiler en Housing de Manantiales · 4 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler en Housing de Manantiales · 4 ambientes
Alquiler Pilares de Manantiales 2 Dorm. Impecable
Pilares de Manantiales · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Housing de Manantiales, 4 ambientes, 80 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.250.000); las expensas pesan 38,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 21/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Housing de Manantiales
Descripcion
Cantez ofrece excelente alquiler de depto de dos dormitorios, estado impecable.
Piso parquet en las habitaciones, placares empotrados.
Cocina separada.
Living comedor con salida a balcón.
Baño con bañera.
Barrio cerrado y seguro.
Pileta, SUM y Gimnasio.
Pilares de Manantiales
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Educacion
· 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 21 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 06 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 950.000+5.56%
- 07 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
Pilares de Manantiales, Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba
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