Departamento en alquiler en Housing de Manantiales · 3 ambientes

Alquiler | 2 Dorm. | Pilares de Manantiales

pilares – ₘₐₙₐₙₜᵢₐₗₑₛ (Pilares de Manantiales) | EDISUR · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Housing de Manantiales, 3 ambientes, 75 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.250.000); las expensas pesan 38,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Housing de Manantiales

Descripcion

Excelente departamento ubicado en primer piso, con una privilegiada vista hacia el complejo y espacios pensados para disfrutar de comodidad, seguridad y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios con placares completos • Amplio living comedor con piso símil madera • Balcón con asador y excelente vista • Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera • Caldera dual • Radiadores en todos los ambientes • Cochera EL COMPLEJO • Seguridad 24 hs • Ingreso controlado • Pileta • SUM • Espacios comunes Alquiler: $1.000.000 Expensas: $350.000 aprox. Contrato por 24 meses Actualización trimestral por IPC Pilares de Manantiales | Córdoba Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con amenities y todas las comodidades. Consultanos para coordinar una visita. ROCCETTI SERVICIOS INMOBILIARIOS Marco Roccetti | CPI 5903

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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