venta
USD 230.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes
Miradores de Manantiales II·5 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 41 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Miradores 2 de Manantiales, Miradores de Manantiales II
USD 181.500
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Casa en venta
USD 181.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Miradores 2 de Manantiales, Miradores de Manantiales II
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 260 m²
Precio frente a los parecidos de Miradores de Manantiales II
Pide USD 181.500, un 17% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Miradores de Manantiales II publicados a menos de 10 cuadras de Miradores 2 de Manantiales.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.134lo normal · 1.3641.528
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 218.182
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 193.388 en total: USD 181.500 del aviso mas USD 11.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.637 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 193.388
- Precio del aviso
- USD 181.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.392
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 908
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.622.637/mes
Necesitas ingresos por $ 6.490.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miradores 2 de Manantiales
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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· 6 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miradores 2 de Manantiales, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
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