Casa en alquiler en Housing de Manantiales · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 279.000 de expensas

Casa en alquiler en Housing de Manantiales · 5 ambientes

Housing de Manantiales, Duplex 3 Dorm. 2 Baños en Alquiler, Pileta Sum, Acceso Restringido

Housing de Manantiales · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Housing de Manantiales, 5 ambientes, 130 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.479.000, 17,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 23,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Housing de Manantiales

Descripcion

Hermoso dúplex, ubicado en el complejo cerrado Housing de Manantiales, guardia 24hs, ingreso restringido. El Complejo cuenta con pileta de adultos y de niños, plaza de juegos, Sum con asadores, calefaccionado, amoblado y equipado. Planta baja: Jardín al frente con ingreso para un vehículo bajo techo, apto para el ingreso de otro vehículo sin cobertura. Living comedor Patio con asador Un dormitorio con placard Cocina separada completamente equipada Baño completo Planta alta: 2 dormitorios cada uno con placard, uno con amoblamiento de escritorio, ante baño, baño completo. Todos los ambientes cuentan con calefacción por caldera y sus correspondientes radiadores, todos los pisos son de porcelanato. Expensas: $ 279.000 con impuestos de rentas y municipalidad incluidos (según exp. vto. octubre). Contrato por 24 meses con incremento cada 3 meses por IPC. Requisitos: Solicitante con ingresos en relación de dependencia (puede incluirse un tercero si no cuenta con recibo quien alquila). 3 garantes con recibo de sueldo superior a $1.400.000 (no excluyente, se evalúa cada situación) Honorarios inmobiliarios: $1.44.000 • Se puede pagar en 3 cuotas –

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Housing de Manantiales, Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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