Casa en alquiler en Housing de Manantiales · 5 ambientes

Alquiler en Manantiales. Casa 3 Dorm. con Pileta y Parrilla

Manantiales I Manzana 90 Lote 16 · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Housing de Manantiales, 5 ambientes, 160 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.550.000, 41,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Housing de Manantiales

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en Altos de Manantiales. Esta casa de 2 plantas cuenta con 160 m² de superficie construida, distribuidos en 5 ambientes que incluyen living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal en suite con vestidor, y 2 baños completos. Posee sistemas de calefacción central, aire acondicionado y termotanque. En el sector exterior, el inmueble ofrece jardín, patio, galería con parrilla, quincho, solarium y pileta, ideal para recreación. Dispone de 2 cocheras cubiertas. El barrio cuenta con seguridad privada y vigilancia permanente. El entorno es residencial, familiar y consolidado, con accesos rápidos a avenidas principales y zonas comerciales del sector.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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