Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote en Barrio Campos de Manantiales

Barrio Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 312 m², USD 52.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 167 contra USD 160 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Campos de Manantiales Descubra la oportunidad de adquirir un terreno de 312 m2 ubicado en el prestigioso Barrio Campos de Manantiales, en Córdoba Capital. Este lote, con un frente de 26 metros y una profundidad de 12 metros, se encuentra en un entorno de acceso controlado y cuenta con servicio de vigilancia, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de sus futuros residentes. El barrio, desarrollado por Edisur, ofrece una infraestructura de servicios completa que incluye energía eléctrica, agua potable, gas natural, y una red colectora interna de cloacas. Además, el entorno es apto para la construcción de dúplex, brindando flexibilidad para proyectos residenciales personalizados. Campos de Manantiales se destaca por su conectividad y servicios adicionales como internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando una vida cómoda y moderna. Con un bajo gasto en expensas de 180.000, este terreno es una opción ideal para quienes desean invertir en un lugar que combina naturaleza y urbanismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur11 min · 702 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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