Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote en Campos de Manantiales Frente Plaza Residencial

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 12% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Campos de Manantiales.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 163173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.000
Tamaño normal
312 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Campos de Manantiales Superficie: 300 m2 Residencial Esquina Frente a plaza Central Campos de Manantiales es una urbanización moderna ubicada en el sector suroeste de la ciudad de Córdoba, pensada como la evolución natural del reconocido desarrollo Manantiales. Forma parte del gran proyecto urbano Manantiales, impulsado por Edisur, de amplia trayectoria en Córdoba, con una visión de crecimiento sostenido y planificación a largo plazo. La urbanización cuenta con infraestructura integral: calles pavimentadas, servicios subterráneos, alumbrado público, desagües y espacios comunes diseñados para acompañar el crecimiento del barrio de manera ordenada y funcional. Campos de Manantiales prioriza la seguridad y la tranquilidad de sus vecinos, con esquemas de vigilancia y control de accesos 24 hs en distintos sectores del desarrollo, aportando un entorno cuidado y confiable. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida con importantes arterias de la ciudad, como Avenida Circunvalación, que conecta con otras vías como la autovía 5 y Au Córdoba • Carlos Paz facilitando el acceso al centro, zonas comerciales y otros puntos clave de Córdoba. El barrio se destaca por sus amplios espacios verdes y plazas, pensadas como puntos de encuentro para disfrutar al aire libre, practicar actividades recreativas y compartir momentos en familia. En el entorno de Campos de Manantiales se desarrollan polos comerciales con propuestas gastronómicas, locales de cercanía y servicios esenciales, además de su proximidad a centros comerciales y zonas consolidadas del suroeste de la ciudad. La zona cuenta con una variada oferta educativa, con colegios e instituciones de distintos niveles a pocos minutos, lo que convierte al barrio en una opción muy elegida por familias con hijos. Descubrí todo lo que Campos de Manantiales tiene para ofrecer. Consultá por lotes y propiedades disponibles y coordiná una visita para conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 5 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 968 m
Espacios verdes
Mza 315 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de terrenos en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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