Terreno en venta en Brisas de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Brisas de Manantiales

Lote en Venta en Brisas de Manantiales - Fondo Norte

Barrio Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brisas de Manantiales, 312 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 210 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
312 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Brisas de Manantiales

Descripcion

Descubre un terreno excepcional en el prestigioso barrio de Brisas de Manantiales, ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba Capital. Este lote residencial ofrece una superficie total de 312 m2, con una orientación este que asegura la entrada de luz natural durante toda la mañana. El terreno cuenta con un frente de 12 metros y una profundidad de 26 metros, proporcionando un espacio versátil para un diseño arquitectónico a medida. Equipado con todos los servicios esenciales, este terreno garantiza una vida cómoda y moderna. Dispone de agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona en expansión. Brisas de Manantiales es conocido por su entorno seguro y tranquilo, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que facilita la conexión con el resto de Córdoba. Esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una zona con alto potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento, en un entorno privilegiado que combina serenidad y conveniencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 282 min · 152 m
mza 342 min · 155 m
mza 143 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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