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Terreno en venta en Abras de Manantiales al 0, Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Abras de Manantiales al 0, Abras de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Abras de Manantiales al 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 206190215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 74.280
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA | ABRAS DE MANANTIALES Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu próximo proyecto en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. Características: Superficie: 360 m² Medidas: 12 x 30 m Lote central Apto dúplex Excelente entorno residencial Ideal para vivienda o desarrollo de inversión Abras de Manantiales ofrece una ubicación estratégica dentro de Manantiales II, con infraestructura de primer nivel, calles pavimentadas, servicios subterráneos, amplios espacios verdes y un entorno moderno en constante expansión. Precio de venta: USD 75.000 Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Abras de Manantiales al 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 209 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 209/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de Manantiales al 0, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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