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Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Abras de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 2% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Abras de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Abras de Manantiales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 215lo normal · 210196220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 67.410
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abras de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Abras de Manantiales, Córdoba Capital. Este lote de 321 m2, es APTO DUPLEX con una profundidad de 26,75 metros, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Ubicado en el centro del barrio, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente ,SUM, seguridad 24hs controlada, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y acceso a infraestructura básica. Ideal para desarrollar tu proyecto residencial o comercial, este terreno te acerca a la tranquilidad y el crecimiento urbano de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 5 minutos.

Compras
Supermercado HH10 min · 668 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 575 min · 303 m
mza 255 min · 342 m
manzana 537 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abras de Manantiales

El precio de terrenos en Abras de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 209 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abras de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 209/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Abras de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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