Ph en venta en Solares de Manantiales

Ph en venta en Solares de Manantiales

Duplex en Venta, 3 Dor, 2 Baños, a Estrenar - Solares de Manantiales

Solares de Manatiales · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% mas que lo normal entre los 57 ph de 3 habitaciones en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manatiales.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.3971.2441.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.574
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 3 DOR. 3 BAÑOS, SOLARES DE MANANTIALES- ENTREGA DICIEMBRE 2026 Superficie de lote: 180m Superficie cubierta: 145 m Superficie semicubierta: 43 m Características principales: Diseño moderno y funcional, Amplio living-comedor con salida al jardín- Cocina integrada con isla, con muebles alto y bajo mesada, con mucho espacio de guardado. 3 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor amplio) y 2 dormitorios con placares completos con interiores y un baño zonificado para compartir Galería con asador con salida al patio parquizado y con gran espacio verde Cochera techada con pergola para dos vehículos Detalles de jerarquia y especificaciones tecnicas Iluminación incorporada en todos los ambientes Incluye Caldera y Radiadores • pre instalacion para aire acondicionado DVH en aberturas de aluminio- Espacios luminosos y ventilados Excelente calidad constructiva- Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza Solares cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas. Ubicado en el cuadrante principal con facil acceso a circunvalación, colegios y comercios. Veni a disfrutar de la calidad de vida que tu familia merece. Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Viví en una zona en crecimiento con todo el confort de Manantiales! imagenes de render ilustrativas, se entrega en 60 dias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de ph de 3 dormitorios en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en Solares de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 232.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manatiales, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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