Ph en venta en Quebradas de Manantiales

Ph en venta en Quebradas de Manantiales

Duplex en Quebrada de Manantiales 2 Dorm. 2 Baños

Duplex 2 Dormitorios Patio Calefaccion Quebrada de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 17% mas que lo normal entre los 48 ph de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 2 Dormitorios Patio Calefaccion Quebrada de Manantiales.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.6431.5171.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en barrio Quebrada de Manantiales, ubicado en Zona Sur, dentro del megaproyecto Manantiales de Grupo Edisur. Características de la propiedad: • 2 dormitorios con placard e interiores completos • 1 baño en planta alta con ante baño ( grifería fv puelo monocomando exterior, inodoro y bidet roca Mónaco) • Cocina con muebles bajo mesada y alacena • Amplio Living comedor • Calefacciòn central por radiadores • Toilette en planta baja • Ante baño: mesada de granito negro boreal , con bacha ferrum y grifería monocomando fv) • Mampara de vidrio • Muebles de cocina y alacena con mesadas de granito negro boreal con bacha de acero inoxidable) • Instalación de gas con aprobación parcial • Interiores y cielorrasos revestidos en yeso con pintura látex • Aberturas de aluminio modena negras • Tanque tricapa de 1000 litros • Instalación prevista para 3 Aires acondicionado • Asador • Patio trasero tapiado revocado y pintado • Cochera para 1 vehículo con estructura • Tablero electricidad con disyuntor y circuito de iluminación , tomas , aire acondicionado. en su frente va con granza. • Techo cubierto con membrana asfáltica . Contamos con diferentes opciones de lotes dentro de los siguientes Barrios/Emprendimientos: Prados de Manantiales, Colinas de Manantiales, Solares de Manantiales, Terrazas de Manantiales, Rincones de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Campos de Manantiales, Pampas de Manantiales y Cuestas de Manantiales. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 182 m
mza 594 min · 254 m
mza 766 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de ph de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex 2 Dormitorios Patio Calefaccion Quebrada de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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