venta
USD 244.000
PH · 206m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Colinas de Manantiales·3 dorm · 206 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Colinas de Manantiales · 9 ambientes
USD 199.000
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Ph en venta
USD 199.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Colinas de Manantiales · 9 ambientes
Venta Duplex en Colinas de Manantiales Premium
Boulevard Bonciolini · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales
Pide USD 199.000, un 11% menos que lo normal entre los 51 ph de 3 habitaciones en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Bonciolini.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.244lo normal · 1.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.529
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.223
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Dúplex Colinas de Manantiales.
Calidad premium en sus terminaciones y a estrenar.
Ubicado dentro de un barrio con acceso controlado, cerca del ingreso, con comercios a mano, una gran plaza con juegos y próximo a Instituto Renault y La Cascada.
Distribuido en dos plantas, ofrece 9 ambientes pensados para vivir cómodo.
En planta baja: toilette, living comedor amplio, cocina semintegrada con barra, alacenas y bajo mesada, y una galería con asador ideal para reuniones.
Cochera cubierta en paralelo para dos autos.
En planta alta: 3 dormitorios; el principal en suite con vestidor, los secundarios con placares e interiores completos.
Baño completo con bañera y espacio de guardado para ropa blanca.
Detalles que marcan la diferencia: aberturas con DVH, radiadores instalados, preinstalacion de aires acondicionados, anafe y horno.
Orientación oeste.
Superficie total 160 m², en lote de 150,5 m² (7 x 21,5).
Expensas en ARS.
Estacionamiento incluido.
Una propuesta contemporánea en un entorno consolidado, lista para disfrutar desde el primer día.
Consultá por más información y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 212.035
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 2 minutos.
Compras
Supermercado HH2 min · 117 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 682 min · 123 m
manzana 722 min · 126 m
manzana 775 min · 337 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 4% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 202.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colinas de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Bonciolini, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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