Ph en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Ph en venta
USD 158.000
+ ARS 360.000 de expensas

Ph en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes

Venta Duplex San Ignacio Village

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Ignacio de Manantiales, 3 ambientes, 120 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.450 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Venta Duplex San Ignacio Village Duplex San Ignacio Village Manzana 75 • Lote 11 Metros totales : 180 Metros construidos en total : 120m2 Metros cubiertos : 110m2 / Semicubiertos : 10m2 CERACTERISTICAS: • 2 Dormitorios • 2 baños (1 en suite) • Cocina • Living comedor semi integrados • Vestidor • Radiadores • Caldera • Porcelanato • DVH • Pre instalacion para aire acondicionado • Patio con asador y galeria techada • Gas natural y todos los servicios activos La propiedad tiene una ubicacion Frente Oeste Excelente ubicacion dentro del barrio, sobre avenida principal, a 2 cuadras del ingreso. Seguridad las 24 horas. Sum Entorno residencial y familiar, cuenta con 3 plazas con juegos para niños, tranquilidad, aire puro, ideal para disfrutar en familia.... En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor público Florencia Trino Araoz CPI-8105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.066/mes

Necesitas ingresos por $ 5.516.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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mza 974 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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