Ph 3 ambientes en venta en Rincones de Manantiales al 0, Rincones de Manantiales

Ph 3 ambientes en ventaen Rincones de Manantiales al 0, Rincones de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, lo mismo que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales al 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.691lo normal · 1.6891.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.865
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este moderno dúplex de diseño contemporáneo ubicado en el barrio Rincones de Manantiales ofrece comodidad y confort. Al ingresar, serás recibido por un estar-comedor con cocina integrada, de pisos de porcelanato y las aberturas de aluminio. Desde aquí, tienes acceso directo a un jardín privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina integrada está equipada con muebles modernos, tanto bajo mesada como alacenas, y una mesada de mármol que complementa el artefacto de cocina a gas. El dúplex cuenta con dos dormitorios con frentes de placares, proporcionando un espacio de almacenamiento eficiente y estéticamente agradable. El baño completo está revestido con porcelanato, incluye un espejo, mueble bajo lavabo, y artefactos de la reconocida marca Ferrum. Además, el sistema de calefacción central con caldera y radiadores garantiza confort durante todo el año, con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad también ofrece un estacionamiento cubierto para un vehículo. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando todas las comodidades urbanas. Ideal para quienes buscan un hogar en un barrio privado con seguridad 24 horas, este dúplex es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo entorno, rodeado de zonas verdes y con todas las facilidades modernas a tu alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincones de Manantiales al 0

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de ph de 3 ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones de Manantiales al 0, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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