Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes

Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes

Duplex en Venta en Quebradas de Manantiales

Quebradas de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
125 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas de Manantiales.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.4441.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.556
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Marull inmobiliaira ofrece importante oportunidad de inversion, Duplex en venta en Quebradas de Manantiales La unidad se desarrolla toda en planta baja • Cocina completa • Living comedor • Patio de luz • Baño completo • Dos dormitorios • Caldera y Radiadores colocados Si estas buscando invertir en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, escribinos y te ayudamos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebradas de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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