Ph en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes
Ph en venta
USD 155.000
+ ARS 190.000 de expensas

Ph en venta en Colinas de Manantiales · 3 ambientes

Colinas de Manantiales Duplex en Venta 2 Dorm. a Estrenar

Colinas de Manantiales al 100 · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colinas de Manantiales, 3 ambientes, 90 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.333 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Descubra este encantador PH ubicado en el prestigioso barrio de Colinas de Manantiales, en Córdoba Capital. Esta propiedad de 125 M2 ofrece un diseño funcional en una planta, con orientación al norte y disposición al frente, asegurando luminosidad y una excelente ventilación natural. El inmueble cuenta con 2 habitaciones, incluyendo una suite con closet, brindando comodidad y privacidad. Además, dispone de 1 baño completo para su conveniencia. La sala de estar y el comedor se integran de manera armónica, creando un espacio acogedor para reuniones familiares o con amigos. El área de cocina está equipada con instalaciones modernas, y la calefacción central asegura un ambiente cálido durante los meses más fríos. Para su seguridad y tranquilidad, la propiedad se encuentra en un barrio privado con seguridad las 24 horas. En el exterior, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento descubierto. Los servicios disponibles son agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, mejorando significativamente su calidad de vida. Cabe destacar que no es elegible para crédito. Sin embargo, su ubicación estratégica, en una zona tranquila y segura, y las comodidades que ofrece, hacen de esta propiedad una opción inigualable para quienes buscan un hogar en Córdoba Capital. No pierda la oportunidad de visitarla y experimentar todo lo que tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.881/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 130 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 681 min · 59 m
manzana 722 min · 155 m
manzana 775 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas de Manantiales al 100, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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