Local en venta en Abras de Manantiales

Local en venta en Abras de Manantiales

Inversión Comercial en Manantiales II | Locales de 84 m² con Financiación

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los polos comerciales con mayor proyección de Manantiales II. Locales comerciales de 84 m² propios, diseñados para potenciar la visibilidad de marcas, comercios y servicios, dentro de un desarrollo moderno con una propuesta arquitectónica de alto impacto, amplios espacios de estacionamiento y excelente accesibilidad. Los locales cuentan con frente vidriado y una fachada especialmente pensada para cartelería comercial. El proyecto contempla una importante playa de estacionamiento para clientes, circulación peatonal y vehicular independiente y una ubicación estratégica sobre un corredor de gran crecimiento. Características principales: Locales de 84 m² Frente comercial vidriado Espacios aptos para gastronomía, retail, servicios y oficinas comerciales Amplia playa de estacionamiento Excelente visibilidad y circulación Desarrollo de diseño contemporáneo Entrega estimada: Diciembre 2026 / Enero 2027 Financiación disponible Una propuesta ideal para quienes buscan resguardar capital en ladrillos, obtener renta futura o posicionar su negocio en una ubicación con gran potencial de crecimiento. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y financiación vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.954 en total: USD 176.400 del aviso mas USD 11.554 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.172 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 187.954
Precio del aviso
USD 176.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.269
Sellos y tasas~0.5%
USD 882
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.172/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 25) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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